Edifici Lo Gaiter

Després de 30 anys sense iniciar noves promocions d’habitatge, la COV inaugura l’Edifici Lo Gaiter el 21 de desembre de 2009. En les dècades dels 60 i 70 del segle passat, la Cooperativa ja havia construït prop de 900 habitatges, però en aquest període fins a la inauguració d’aquest nou projecte d’habitatge, havia centrat la seva atenció en la creació de serveis a la seva base social. Així, la COV va promoure i gestionar també projectes educatius com l’escola Ramon i Cajal, menjadors socials i clubs juvenils i, fins i tot, una casa de colònies per a les famílies de la cooperativa, entre altres iniciatives.

L’any 2009 ja es patien els efectes de l’esclat de la bombolla immobiliària i la inauguració d’un edifici de lloguer assequible suposava un alleujament per a la segona i tercera generació de la COV. Aquestes dues generacions, descendents de les persones sòcies originals, es trobaven en una situació gairebé tan complicada com la de les persones que les havien precedit. Tot i que es construïa molt més habitatge que als anys 60 i 70 —només a Espanya es construïa tant com a França, Alemanya i el Regne Unit junts—, els preus estaven fora de l’abast de moltes famílies treballadores del Prat. A més, les que havien pogut comprar un habitatge estaven sobreendeutades i exposades als efectes de la crisi econòmica i financera de la bombolla immobiliària, detonada per la crisi de les hipoteques «subprime» dels Estats Units.

En aquest context, la COV fa una aposta ferma per l’habitatge cooperatiu de lloguer sota els estàndards d’habitatge protegit, amb preus regulats i limitats pels mòduls oficials publicats per la Generalitat de Catalunya. A més, el Consell Rector de la COV va decidir promoure i gestionar habitatge de nou per adaptar-se a la normativa vigent (el nou Codi Tècnic de l’Edificació —CTE— s’havia aprovat el 2006) i partint de l’experiència de gestió integral de la Residència Juan Vidal, en la qual s’oferien 168 apartaments de lloguer assequible des dels anys 70.